Estimation théorique
Rue du Moulin Ropital,59760 Grande Synthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Ropital,59760-Grande Synthe indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-15 | 6 | RUE DU MOULIN ROPITAL | 5 | 169 | 769 | 290000€ | 1716€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU MOULIN ROPITAL | 6 | 169 | 649 | 262800€ | 1555€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE CASSEL | 6 | 125 | 278 | 168500€ | 1348€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 76 | 185 | 145000€ | 1908€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DES DUNES | 5 | 126 | 480 | 285000€ | 2262€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE CASSEL | 5 | 109 | 364 | 155000€ | 1422€ |
2022-07-06 | 23 | AV DU BAS ROCH | 5 | 90 | 360 | 212000€ | 2356€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DE CASSEL | 5 | 103 | 330 | 42800€ | 416€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DE CASSEL | 5 | 103 | 330 | 42800€ | 416€ |
2020-05-20 | 21 | AV DU BAS ROCH | 4 | 90 | 360 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-15 | 38 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 135 | 302 | 185000€ | 1370€ |
2019-05-06 | 46 | RUE DU WESTHOEK | 4 | 100 | 266 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 114 | 364 | 202987€ | 1781€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 189 | 570 | 299450€ | 1584€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 104 | 441 | 204450€ | 1966€ |
2021-11-22 | 32 | AV DU BAS ROCH | 5 | 95 | 212 | 135000€ | 1421€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU NOORT GRACHT | 3 | 180 | 518 | 269000€ | 1494€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE FURNES | 5 | 100 | 300 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-18 | 61 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 264 | 73000€ | 913€ |
2021-04-01 | 27 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 140 | 437 | 184900€ | 1321€ |
2020-10-02 | 27 | ALL DES RECOLLETS | 7 | 116 | 403 | 188000€ | 1621€ |
2022-11-24 | 38 | RUE D ARTOIS | 7 | 212 | 2700 | 377350€ | 1780€ |
2022-01-11 | 17 | RUE DU WESTHOEK | 4 | 73 | 227 | 115000€ | 1575€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE FURNES | 5 | 140 | 230 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE FURNES | 5 | 140 | 230 | 150000€ | 1071€ |
2019-09-20 | 23 | ALL DES RECOLLETS | 5 | 96 | 155 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MONT DES CATS | 5 | 98 | 193 | 162400€ | 1657€ |
2019-05-21 | 60 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 173 | 92000€ | 1150€ |
2023-06-09 | 60 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 173 | 143000€ | 1788€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU MONT DES CATS | 5 | 98 | 195 | 139000€ | 1418€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DES RECOLLETS | 5 | 102 | 0 | 117000€ | 1147€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DES FLORALIES | 5 | 123 | 211 | 162500€ | 1321€ |
2020-08-17 | 9 | AV DU BAS ROCH | 5 | 98 | 195 | 154000€ | 1571€ |
2020-10-05 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 87 | 334 | 151000€ | 1736€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DU WESTHOEK | 5 | 96 | 186 | 106000€ | 1104€ |
2020-10-20 | 54 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 210 | 156000€ | 1268€ |
2022-02-21 | 44 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 178 | 153000€ | 1443€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 191 | 150000€ | 1415€ |
2022-05-19 | 42 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 172 | 130000€ | 1226€ |
2019-06-20 | 44 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 221 | 92000€ | 1150€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 375 | 186850€ | 2251€ |
2023-06-02 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 354 | 183000€ | 2205€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 92 | 122 | 107000€ | 1163€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 360 | 138000€ | 1663€ |
2019-10-21 | 67 | RUE DE ROME | 6 | 123 | 418 | 133000€ | 1081€ |
2019-05-07 | 59 | RUE DE ROME | 3 | 67 | 128 | 120733€ | 1802€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DE DUBLIN | 3 | 67 | 103 | 85000€ | 1269€ |
2022-12-21 | 47 | RUE DE ROME | 5 | 87 | 140 | 141000€ | 1621€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 87 | 144 | 122000€ | 1402€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE DUBLIN | 3 | 67 | 93 | 87100€ | 1300€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DE LA TAMISE | 4 | 92 | 141 | 128250€ | 1394€ |
2019-08-13 | 1 | ALL LE NOTRE | 5 | 85 | 260 | 146000€ | 1718€ |
2020-04-22 | 35 | RUE DE ROME | 4 | 85 | 137 | 132050€ | 1554€ |
2022-03-04 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 237 | 107000€ | 1289€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DU COMTE DE FLANDRE | 5 | 90 | 458 | 194400€ | 2160€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DU PDT COTY | 4 | 81 | 135 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DU COMTE DE FLANDRE | 6 | 107 | 351 | 120000€ | 1121€ |
2019-12-26 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 240 | 158000€ | 1596€ |
2020-08-25 | 18 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 227 | 137000€ | 1957€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 119 | 116 | 110000€ | 924€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 3 | 68 | 276 | 93000€ | 1368€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 109 | 110000€ | 1341€ |
2022-08-18 | 39 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 98 | 167 | 123000€ | 1255€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 69 | 153 | 149500€ | 2167€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 3 | 69 | 147 | 95000€ | 1377€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 4 | 86 | 168 | 171000€ | 1988€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 138 | 174000€ | 2122€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 147 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA HAYE | 4 | 76 | 71 | 94000€ | 1237€ |
2021-11-03 | 4 | ALL D OLYMPIE | 3 | 61 | 87 | 91000€ | 1492€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE LA TAMISE | 5 | 98 | 208 | 143700€ | 1466€ |
2020-08-31 | 14 | AV KELLERMAN | 6 | 122 | 183 | 124250€ | 1018€ |
2019-12-24 | 155 | AV DE PETITE SYNTHE | 7 | 200 | 1818 | 346000€ | 1730€ |
2021-12-22 | 10 | ALL BONVOISIN | 3 | 67 | 171 | 88000€ | 1313€ |
2021-01-07 | 20 | AV KELLERMAN | 6 | 122 | 177 | 139000€ | 1139€ |
2019-12-17 | 18 | ALL D OLYMPIE | 5 | 90 | 142 | 143300€ | 1592€ |
2021-05-21 | 8 | ALL BONVOISIN | 5 | 80 | 151 | 68000€ | 850€ |
2020-01-17 | 8 | ALL BONVOISIN | 5 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2020-06-02 | 16 | PL DE LA HAYE | 5 | 104 | 201 | 110000€ | 1058€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 115 | 109000€ | 1397€ |
2020-08-11 | 9002 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 125 | 164500€ | 2109€ |
2022-02-08 | 9001 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 154 | 106000€ | 1359€ |
2022-12-29 | 9000 | RUE D ATHENES | 4 | 77 | 148 | 143450€ | 1863€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 94 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-13 | 9 | RUE D ATHENES | 6 | 120 | 226 | 114687€ | 956€ |
2020-12-29 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 195 | 434 | 184900€ | 948€ |
2021-03-31 | 7 | RUE D ATHENES | 6 | 120 | 224 | 114373€ | 953€ |
2019-07-10 | 3 | PL BEAUFORT | 5 | 78 | 147 | 103000€ | 1321€ |
2020-10-22 | 5 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 94 | 200 | 130000€ | 1383€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 122 | 116000€ | 1365€ |
2022-08-19 | 42 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 87 | 441 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 0 | 138000€ | 1643€ |
2020-03-13 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 95 | 339 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 339 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 5 | 98 | 108 | 111720€ | 1140€ |
2020-11-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 204 | 159000€ | 1893€ |
2022-11-07 | 40 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 216 | 132000€ | 1404€ |
2022-04-29 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 434 | 146000€ | 1417€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE LAMBARENE | 5 | 81 | 141 | 126500€ | 1562€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 105 | 140 | 129500€ | 1233€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 240 | 136258€ | 1108€ |
2022-08-01 | 83 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 276 | 229000€ | 2063€ |
2020-09-28 | 57 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 106 | 175 | 60000€ | 566€ |
2022-08-10 | 1 | IMP DE WALLONIE | 5 | 108 | 300 | 130000€ | 1204€ |
2022-06-08 | 275 | RUE DU NOORT GRACHT | 5 | 94 | 970 | 251750€ | 2678€ |
2021-03-11 | 15 | ALL DES ALGUES | 5 | 82 | 218 | 125000€ | 1524€ |
2019-08-19 | 127 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 80 | 331 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-26 | 56 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 211 | 155100€ | 1650€ |
2021-06-30 | 3600 | AV DE PETITE SYNTHE | 5 | 84 | 150 | 107850€ | 1284€ |
2021-02-03 | 124 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 578 | 187000€ | 2078€ |
2022-04-26 | 163 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 97 | 344 | 110220€ | 1136€ |
2022-09-29 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 133 | 154560€ | 1932€ |
2020-03-20 | 51 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 111 | 216 | 125000€ | 1126€ |
2022-05-24 | 39 | RUE BICHAT | 4 | 76 | 604 | 245000€ | 3224€ |
2021-05-10 | 76 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 98 | 158 | 136800€ | 1396€ |
2022-02-22 | 82 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 5 | 112 | 160 | 215500€ | 1924€ |
2020-08-24 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 97 | 336 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-30 | 195 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 72 | 261 | 122000€ | 1694€ |
2020-03-03 | 361 | RUE DU NOORT GRACHT | 4 | 115 | 836 | 255000€ | 2217€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 382 | 178000€ | 2171€ |
2022-08-04 | 154 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 48 | 136 | 70000€ | 1458€ |
2020-05-19 | 22 | PAS DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 132 | 328 | 190000€ | 1439€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 88 | 208 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 116 | 210 | 160000€ | 1379€ |
2022-07-12 | 235 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 9 | 173 | 756 | 175000€ | 1012€ |
2022-05-17 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 98 | 215 | 147000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 72 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 171 | 110500€ | 1300€ |
2021-04-22 | 139 | RUE DU MANOIR | 5 | 109 | 526 | 221000€ | 2028€ |
2021-01-22 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 84 | 237 | 155000€ | 1845€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 154 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-08 | 55 | RUE DU CENTRE | 4 | 123 | 653 | 169600€ | 1379€ |
2022-09-19 | 63 | PL DE STRASBOURG | 4 | 90 | 636 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 187 | 133000€ | 1304€ |
2022-12-26 | 68 | RUE JULES VALLES | 5 | 99 | 265 | 140900€ | 1423€ |
2021-08-26 | 26 | RUE MICHELET | 4 | 68 | 338 | 80000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 3528 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 103 | 198 | 177000€ | 1718€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 93 | 413 | 173700€ | 1868€ |
2022-03-07 | 244 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 4 | 107 | 222 | 130000€ | 1215€ |
2020-12-21 | 126 | PAS DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 102 | 449 | 261300€ | 2562€ |
2021-12-14 | 295 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 52 | 257 | 90000€ | 1731€ |
2023-06-01 | 321 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 49 | 290 | 125000€ | 2551€ |
2021-08-12 | 321 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 49 | 290 | 126000€ | 2571€ |
2020-07-27 | 48 | RUE MARCEL BILCKE | 6 | 112 | 159 | 118000€ | 1054€ |
2022-10-31 | 327 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 65 | 509 | 158590€ | 2440€ |
2020-04-21 | 54 | RUE MICHELET | 4 | 73 | 193 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 292 | 155000€ | 1867€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 263 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-11 | 252 | RUE DU KRUYSBELLAERT | 3 | 86 | 326 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 361 | 151100€ | 1843€ |
2021-06-25 | 39 | RUE MARCEL BILCKE | 5 | 101 | 0 | 126001€ | 1248€ |